부동산 등기부등본 인터넷 발급방법 2가지

쉬운 목차

부동산 등기부등본에는 해당 부동산의 지번, 정보 외에 권리관계 및 현황이 기재되어 부동산의 신분증역할과 히스토리를 보여줍니다.

부동산 전세, 매매, 월세 계약을 할 때 꼭 발급해야 하는 서류는 등기부등본입니다. 등기부등본이란 부동산에 관한 권리관계를 적어 놓은 문서로 해당 부동산에 대한 정보와 히스토리를 알 수 있습니다. 일반적으로 부동산 계약을 할 때 부동산 중개업소에서 발급해주지만, 직거래를 하거나 계약 이후 근저당의 여부를 다시 확인해보기 위해 직접 등기부등본을 발급해서 확인해보시는게 좋습니다.

등기부등본을 열람하는데 700원 정도의 비용이 발생하는데, 특히 부동산 계약 외에 투자에 있어서 전문가들은 등기부등본 발급 비용을 아끼지 말라고 조언합니다. 그 만큼 등기부등본에는 많은 정보를 담고 있습니다.

오늘은 부동산 등기부등본 인터넷 발급방법에 대해 알려드리겠습니다.

1. 대법원 인터넷 등기소

등기부등본은 대법원 인터넷 등기소(http://www.iros.go.kr) 에서 열람/ 발급받으실 수 있습니다. 대법원 인터넷 등기소에서는 부동산 등기부등본 외에 법인 등기부등본도 발급 가능합니다. 열람시 비용은 700원 이고, 출력시에는 1000원입니다.

(1) 대법원 인터넷 등기소 방문

대법원 인터넷 등기소(http://www.iros.go.kr)를 방문합니다.

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(2) 회원가입 후 로그인

인터넷등기소에 회원가입이 되어 있지 않다면, 회원가입 후 로그인 합니다.

(3) 홈화면에 부동산등기 > 열람/발급(출력) 클릭

홈화면의 부동산등기란의 열람/발급(출력)을 클릭합니다.

(4) 열람하기에서 원하는 부동산 등기부등본 검색

검색방법은 간편검색에서 주소를 입력하고나 소재지번, 도로명주소, 고유번호, 지도 등으로도 검색가능합니다.

① 부동산 구분에서 ‘ 집합건물, 토지, 건물 ‘ 중에서 선택합니다.

집합건물 : 1동의 건물을 수개로 등기한 건물로 아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등이 있습니다.
건물 : 하나의 독립적인 건물로 등기된 건물로 일반주택, 다가구주택, 단일상가 등이 있습니다.
토지 : 토지는 대지, 토지, 전답, 임야 등이 있습니다.

② 시/도 에서 해당하는 지역을 선택합니다.

③ 등기기록상태를 선택합니다.

등기기록상태는 현황, 폐쇄, 현황+폐쇄 중에서 선택하시면 됩니다.

④ 주소를 입력하고, 공동담보/전세목록과 매매목록 중 원하는 내용을 체크한 후 검색을 클릭합니다.

주소의 경우 도로명주소가 표시되지 않은 부동산 등기기록은 조회되지 않으니 이 경우에는 지번주소를 입력하시면 됩니다.

⑤ 해당 부동산을 선택합니다

⑥ 등기유형을 전부 또는 일부 중에 선택합니다.

전부의 경우 다시 말소사항포함과 현재 유효사항 중에 선택한 후 다음을 클릭합니다.
말소사항포함은 말소된 사항을 포함한 모든 등기사항이 기록된 대로 공시합니다.
현재소유현황은 현재 소유지분 중 유효한 명의인을 공시하며 소유권 이외의 권리는 공시하지 않습니다.

⑦ 주민등록번호 공개여부를 선택합니다.

⑧ 전자우편주소를 입력합니다.

(5) 결제하기

① 발급할 주소를 확인하고 700원을 결제합니다.

결제할 부동산을 추가하시려면 화면 상단에 소재지번을 계속입력합니다.
결제 후 발급/열람하지 못한 경우에는 미발급/미열람 메뉴를 클릭합니다.

② 결제방법과 동의를 선택한 후 다음 결제를 클릭합니다.

결제는 신용카드, 계좌이체, 선불전자지급수단, 휴대폰, 간편결제(네이버페이, 티머니)가 가능합니다.

③ 결제내역을 확인합니다.

(6) 등기부등본 열람하기

① 신청한 이메일로 등기부등본이 pdf로 첨부되어 발송됩니다.

② 첨부된 등기부등본을 클릭하여 열람하시면 됩니다.

2. 닥집

닥집(https://doczip.kr/)은 주소만 입력하면 등기부등본 외에도 소유자정보, 대출정보, 건물정보, 건축물대장, 토지대장, 토지이용계획원 등 공문서를 발급받을 수 있는 웹서비스입니다. 초기에는 주1회 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원 등 무료로 제공하였습니다만, 현재는 유료로 전환되었습니다.

유료로 전환되었지만, 저는 등기부등본, 토지대장, 토지이용계획원, 소유자 및 대출 정보 등을 한번에 볼 수 있고, 그 동안 열람한 내역도 볼 수 있다는 점이 정말 편리해 닥집을 유료로 이용하고 있습니다.

✅ 닥집 바로가기 ✅

(1) 닥집 이용방법

닥집 이용방법은 두가지가 있습니다. 하나는 회차마다 다운로드권을 발급해서 이용하거나 오너스클럽이라는 맴버십을 가입해 이용할 수 있습니다.

① 다운로드권 구매하기

다운로드권은 1회에서 1000회까지 구매가능하고, 카드결제, 휴대폰 결제, 실시간계좌이체가 가능합니다.

② 오너스클럽 맴버쉽 가입하기

오너스클럽은 월 3900을 납입하면 닥집이 보유한 등기부등본 검색 및 열람은 무료이고, 그 외에 신규열람 5건이 무료로 제공됩니다. 저는 현재 오너스클럽을 이용하고 있습니다. 필요할 때마다 등기부등본을 열람하고 있고, 그 외에 토지등기나 건물등기 등을 바로 바로 확인할 수 있어 너무 편리한 것 같습니다.