나대지의 뜻과 장점
부동산에 관심이 있으신 분들이라면 ‘나대지’란 단어를 많이 들어보셨을 것 같습니다. 일반적으로 나대지는 대지보다 더 가치가 높다고들 하는데 오늘은 나대지의 뜻과 나대지의 세금에 대해 알아보겠습니다. 나대지의 뜻 나대지란, 지상에 건축물이 없는 … Read more
부동산 양도소득세 계산방법
부동산 거래나 투자에서 세금은 아주 중요한 부분입니다. 세금을 고려하지 않고, 거래할 경우 오히려 손해를 볼 수 있습니다. 이런 부동산 세금중에 양도소득세는 부동산을 매도시 발생하는 이익에 대해 과세하는 세금입니다. 부동산 양도소득세는 … Read more
우선변제권과 최우선변제권의 차이는?
최근 전세사기로 많은 분들이 피해를 보고 있습니다. 전세 외에 월세의 경우에도 작은 금액이지만 보증금을 받지 못하고 경매로 넘어가는 경우들이 있습니다. 이런 문제를 해결할 수 있는 방법 중의 하나가 바로 주택임대차보호법 … Read more
용도지역 총정리
난개발을 막기 위해 국토의 계획 및 이용에 관란 법률(국토계획법) 에 의해 토지의 조건에 따라 도시, 군관리계획으로 나누는 지역을 용도지역이라고 합니다.
대항력의 뜻과 대항력의 요건
대항력은 주택임대차 보호법에서 규정된 개념으로 임차인의 권리를 보호해주는 제도입니다. 최근 전세왕, 역세세난 등의 심각한 부동산 문제들이 야기되면서 많은 임차인들이 어려움을 겪고 있습니다. 특히 전세나 월세 임대차 계약을 맺은 임차인이 대항력의 … Read more
지목의 종류 28가지
토지를 보면 전, 답, 대지 등의 용어를 쉽게 들을 수 있습니다. 대략만 들어도 이는 토지의 용도를 말하는 것을 알수있습니다. 이처럼 지목은 토지의 주요 사용목적을 28가지로 나누어 지적공부(토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도, … Read more
도시개발구역과 지정절차
최근 여러 곳에서 재개발 구역으로 지정되었다는 소식이 들려오고 있습니다. 기사들에서는 “oo지역 재개발 임박! 도시개발구역 지정! ” 이라고 나오는 곳들이 많습니다. 이처럼 도시개발구역은 도시개발사업을 시행하기 위해 도시개발법에 따라 고시된 구역을 말합니다. … Read more
완충녹지와 접도구역
도로에 붙어 있는 토지의 경우 토지투자에서 가장 가치가 높습니다. 하지만 도로에 붙어 있는 땅이라고 무턱대고 투자를 했을 경우 토지 투자에 손해를 볼 수 있습니다. 그 경우가 바로 완충녹지와 접도구역입니다. 도로에 … Read more
농지취득자격증명 발급 조건
토지 경매나 공매에서 전, 답의 경우 농지취득자격증명을 발급해야한다는 문구가 있는데, 이 경우 농지취득자격증명의 발급여부를 확인하고 이를 제출하지 않는다면 낙찰보증금을 몰수 당할 수 있습니다. 오늘은 농지취득자격증명의 발급 조건에 대해 알아보고 농지를 매수하거나 경공매로 농지를 매수하기 전에 대비해보고자 합니다.
부동산 매매사업자의 장단점
부동산 투자에서 여러 규제 정책으로 인해 부동산 매도시 보유기간이 2년을 넘지 않는다면, 양도소득세의 비율이 높아져 투자수익이 나지 않는 경우들이 생기게 됩니다. 이 때 보유기간이 짧더라도 양도소득세를 절세하는 방법중에 하나가 사업으로 부동산을 매매하는 부동산매매사업자입니다.