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부동산 거래나 투자에서 세금은 아주 중요한 부분입니다. 세금을 고려하지 않고, 거래할 경우 오히려 손해를 볼 수 있습니다. 이런 부동산 세금중에 양도소득세는 부동산을 매도시 발생하는 이익에 대해 과세하는 세금입니다. 부동산 양도소득세는 … Read more

난개발을 막기 위해 국토의 계획 및 이용에 관란 법률(국토계획법) 에 의해 토지의 조건에 따라 도시, 군관리계획으로 나누는 지역을 용도지역이라고 합니다.

토지를 보면 전, 답, 대지 등의 용어를 쉽게 들을 수 있습니다. 대략만 들어도 이는 토지의 용도를 말하는 것을 알수있습니다. 이처럼 지목은 토지의 주요 사용목적을 28가지로 나누어 지적공부(토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도, … Read more

최근 여러 곳에서 재개발 구역으로 지정되었다는 소식이 들려오고 있습니다. 기사들에서는 “oo지역 재개발 임박! 도시개발구역 지정! ” 이라고 나오는 곳들이 많습니다. 이처럼 도시개발구역은 도시개발사업을 시행하기 위해 도시개발법에 따라 고시된 구역을 말합니다. … Read more

도로에 붙어 있는 토지의 경우 토지투자에서 가장 가치가 높습니다. 하지만 도로에 붙어 있는 땅이라고 무턱대고 투자를 했을 경우 토지 투자에 손해를 볼 수 있습니다. 그 경우가 바로 완충녹지와 접도구역입니다. 도로에 … Read more

토지 경매나 공매에서 전, 답의 경우 농지취득자격증명을 발급해야한다는 문구가 있는데, 이 경우 농지취득자격증명의 발급여부를 확인하고 이를 제출하지 않는다면 낙찰보증금을 몰수 당할 수 있습니다. 오늘은 농지취득자격증명의 발급 조건에 대해 알아보고 농지를 매수하거나 경공매로 농지를 매수하기 전에 대비해보고자 합니다.

부동산 투자에서 여러 규제 정책으로 인해 부동산 매도시 보유기간이 2년을 넘지 않는다면, 양도소득세의 비율이 높아져 투자수익이 나지 않는 경우들이 생기게 됩니다. 이 때 보유기간이 짧더라도 양도소득세를 절세하는 방법중에 하나가 사업으로 부동산을 매매하는 부동산매매사업자입니다.

5월은 사업자들이나 프리랜서, 기타 여러 소득이 발생하는 분들에게는 작년 한 해 동안의 소득과 지출을 신고하는 종합소득세 신고기간입니다. 직장인의 연말정산의 경우는 회사에서 처리해주지만, 종합소득세의 경우는 직접 자료를 준비해 신고해야 합니다. 오늘은 … Read more